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1、咨询银行：借款人可以通过电话、网银或前往银行柜台，向银行咨询更换房贷绑定银行卡的具体流程和要求。2、填写申请表格：填写更换房贷绑定银行卡的申请表格。借款人需要提供原绑定银行卡的信息，以及要更换的新银行卡的信息。3、提供相关证明：借款人需要提供身份证明、房贷合同等相关文件。4、确认信息：银行收到借...
2023-10-031、电源问题检查冰箱内的照明灯是否亮着，不亮的话可能是电源连接不良。照明灯有亮，但不制冷，可能是电源插座问题，可用电笔测试。2、制冷剂泄漏冰箱不制冷可能是制冷剂不足或泄漏造成，断开冰箱电源，听一下是否有水流声，没有水流声，说明制冷剂不足或泄露。建议更换制冷装置，或及时填充适量的制冷剂，确保冰箱正常运...
2023-10-03公司名义买房可以申请按揭贷款。购房者既可以是个人也可以是公司企业。不过，公司买房一般都视为商业用房，贷款额度一般是50%，利率要上幅10%，且外资公司在国内只允许购买一套房子。公司买房和个人买房的区别：1、产权归属不同以公司的名义买房，那么房屋的产权归属就是属于公司的，公司员工只有使用的权利。而以个...
2023-10-03小区物业费没交不会直接影响征信，但是如果不交物业费被物业公司起诉，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，很有可能对业主的个人征信产生影响。根据规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业...
2023-10-031、电话销售(电话来源很重要)。打电话是很普遍的获客方式，打电话找客源，先要找到有效的电话，可以和置业顾问、房产公司等合作，他们手里面一般都有购房客户的电话，这类人中大多数对于装修是有需求的，拨打这样的电话，能够挖掘更多的精准客户。2、业主群营销。装修公司加入业主群能够知道顾客的真正需求，一方面可以...
2023-10-03一方父母出资的房产，根据产权登记的不同，离婚有不同的分割方法。如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。如果婚前男方父母全款买房，写...
2023-10-03房屋采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。在《北京市生活居住建筑间距暂行规定》规定，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以...
2023-10-031、房屋构件的安全检测。对局部某个构件进行安全检测，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等构件对房屋体系是否造成影响，是否有破坏发展迹象等进行详细查勘检测。2、房屋安全突发事故紧急检测。如果是因地震、火灾等外力影响造成的房屋破坏，检测人员要第一时间根据现场实际情况判断房屋受损程度，结合相应检测项目综合考虑房...
2023-10-03房屋安全鉴定是通过专业资质检测机构，运用专业检测技术对房屋进行质量检测，针对检测进行结构质量测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，完成房屋安全鉴定。另外，通过专业房屋鉴定，能及时发现房屋质量问题，然后针对安全问题作出整改，作出相应的应对措施，对症下药，做到规避由于房屋问题造...
2023-10-03集中供冷系统是一种利用冷却剂有效地降低温度、降低湿度、减少热量流失，以满足空调冷却需求的系统。它是一种多种冷却剂混合而成的冷凝气体，通过相应的管道和机械设备进行输送，以满足室内空气的降温、降湿、减少热量流失的需要。集中供冷系统，具有集约用地、错峰降容、高效节能、智能管控、避免重复投资等特点，适合在城...
2023-10-03优点：1、环保性更高：集中供冷主要使用的制冷剂是溴化锂，这是一种相对环保的无机物。它是一种高效的水蒸气吸收剂和空气湿度调节剂，可用作吸收式制冷剂。相较于空调主要的制冷剂氟利昂来说，要环保很多，所以总的来看，集中供冷是一种无公害的制冷方式，环保性能会更高。2、集中供冷可以减少设备的维护和运行成本：集中...
2023-10-03二手房贷款没还完是可以卖的，房贷没还清，房子有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的。但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结...
2023-10-03房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款账户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。法律依据：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定，登...
2023-10-03二手房是先过户后放款，因为在银行申请抵押贷款的时候是需要一个抵押物，而且二手房只有在过户完了以后才能够得到新的产权，可以拿着新的产权到银行进行抵押贷款。二手房的交易过程是在确定了产权以后需要缴纳相应的定金，双方二人签订了购房合同，交首付，办理过户办理完了过户才可以放贷款。二手房向银行申请贷款的时候，...
2023-10-03抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率;而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于个人消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50%。法律依据：《城市房...
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